Ngày nay vay ngân hàng không còn là việc khó hay xa lạ với chúng ta. Chỉ cần có tài sản thế chấp thì việc vay ngân hàng sẽ trở nên đơn giản hơn nhiều. Tuy nhiên, với tài sản là đất thổ cư có vay ngân hàng được không? Nếu có thì điều kiện và thủ tục như thế nào? Đây là thắc mắc chung của rất nhiều người. Chúng ta hãy cùng nhau đi tìm lời giải cho vấn đề này nhé.
>>>> Đất xen kẹt có làm sổ đỏ được không?
1. Đất thổ cư là gì? Đất thổ cư có vay ngân hàng được không?
Hiểu đơn giản thì đất thổ cư là đất ở thuộc đô thị hoặc nông thôn. Mục đích sử dụng của loại đất này là để xây nhà, xây dựng các công trình phục vụ đời sống sinh hoạt như nhà ở, vườn, ao, chuông,…
Vì đất thổ cư được cấp sổ đỏ hoặc sổ hồng nên bạn hoàn toàn có thể đem thế chấp để vay ngân hàng. Hình thức vay thế chấp đất thổ cư chính là vay thế chấp sổ đỏ hoặc sổ hồng tại ngân hàng. Tùy vào diện tích và vị trí của mảnh đất mà bạn có thể vay được khoản tiền tương ứng với hạn mức dài. Tuy nhiên, với hình thức vay này nếu bạn không trả được nợ thì đất thổ cư đem thế chấp sẽ bị tịch thu.
Vì vậy mà khi vay bạn nên có kế hoạch trả nợ cũng như tính toán thời gian trả nợ.
2. Điều kiện vay thế chấp đất thổ cư
Đối với đất hoặc nhà ở đem thế chấp cần có:
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu: Sổ đỏ, sổ hồng.
- Đất không có tranh chấp.
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
- Đất vẫn còn thời hạn sử dụng.
Đối với người đứng ra vay thế chấp:
- Người vay phải mang quốc tịch Việt Nam và đang trong độ tuổi lao động.
- Là người có đủ năng lực và hành vi dân sự, nhận thức được tầm quan trọng và số tiền khi tham gia vay vốn.
- Chứng minh được bản thân có thu nhập ổn định, có khả năng thanh toán các khoản nợ bằng cách trả lãi hàng tháng.
- Phải có địa chỉ tạm trú hoặc tạm vắng tại nơi gần văn phòng giao dịch của ngân hàng mà bạn tham gia vay vốn.
- Không có tên trong danh sách nợ xấu.
3. Thủ tục vay thế chấp đất thổ cư
Nếu muốn ngân hàng xét duyệt và giải ngân khoản vay nhanh chóng thì bạn cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ bao gồm:
- Đơn đề nghị vay vốn thế chấp, có mẫu do phía ngân hàng cung cấp.
- Giấy chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân có thời hạn không quá 15 năm kể từ ngày cấp.
- Hoặc có thể sử dụng hộ chiếu.
- Sổ hộ khẩu, giấy tạm trú, tạm vắng thời gian lâu dài tại địa phương có chi nhánh ngân hàng mà bạn vay thế chấp.
- Nếu đã kết hôn thì cần có giấy chứng nhận đăng ký kết hôn. Nếu độc thân thì cần có xác nhận độc thân của địa phương đang cư trú.
- Các loại giấy tờ có thể chứng minh thu nhập chẳng hạn như hợp đồng lao động, hóa đơn điện nước, in sao kê bảng lương trong vòng 6 tháng gần nhất, hợp đồng bảo hiểm.
- Ngoài ra cần có các loại giấy tờ liên quan đến chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng đất.
Sau khi bạn nộp đầy đủ giấy tờ cần thiết, phía ngân hàng sẽ tiếp nhận hồ sơ và tiến hành giải ngân.
Như vậy, với câu hỏi đất thổ cư có vay ngân hàng được không chúng ta đều đã rõ câu trả lời. Khi bạn cần một khoản tiền lớn thì việc thế chấp đất thổ cư để vay ngân hàng là điều hợp lý. Tuy nhiên, hãy cân nhắc đến khả năng trả nợ của bản thân trước khi quyết định. Đồng thời nên tìm hiểu mức lãi suất của các ngân hàng để có lựa chọn phù hợp.
>>> Chuyển đổi mục đích sử dụng đất thổ cư và đất trồng cây ?
