Phường Dương Nội, Quận Hà Đông là một trong những địa phương có tốc độ đô thị hóa nhanh. Tại đây hình thành nhiều khu dân cư mới, hiện đại lại có vị trí thuận lợi như gần trung tâm thương mại lớn, bệnh viện, trường học. Việc bán đất thổ cư Dương Nội vì vậy gặp khá nhiều thuận lợi. Nhưng nếu muốn bán nhanh và thu lời cao bạn nên nắm vững những kinh nghiệm đầu tư nghiệm này.
1. Tìm hiểu chung về khu đất
Mặc dù đều nằm ở phường Dương Nội nhưng vị trí khu đất khác nhau thì giá bán cũng khác nhau. Khi bán bất cứ mảnh đất nào bạn cũng nên tìm hiểu thật kỹ toàn bộ khu đất.
Mảnh đất của bạn nếu thuộc khu dân sinh tốt, nhiều tiện ích như gần trường học, chợ, bệnh viện,… thì bạn có thể dễ dàng bán hơn. Khi gặp người cần mua bạn cũng dễ dàng tư vấn cho họ để họ thấy được những lợi ích khi trở thành chủ sở hữu mới của mảnh đất. Như vậy khả năng bạn bán được mảnh đất đó sẽ rất nhanh.
Bên cạnh đó bạn cũng nên tìm hiểu giá bán của khu đất ,tránh trường hợp có những cơn sốt đất ảo khi bán đất, hẳn ai cũng muốn bán được với mức giá cao nhất. Tuy nhiên, nếu bạn bán chênh quá cao so với giá trị thực của mảnh đất thì rất khó tìm được người mua. Ngược lại, nếu bán giá thấp hơn thì bạn có thể sẽ phải chịu thiệt.
Do vậy, tìm hiểu giá khu đất xung quanh sẽ giúp bạn bán được mảnh đất với mức giá chính xác với giá trị của nó. Nếu biết nắm bắt đúng thời điểm để rao bán bạn có thể thu về khoản chênh lệch lớn.
2. Chuẩn bị đủ giấy tờ liên quan đến tính pháp lý của mảnh đất
Mảnh đất hay nhà ở trên đất muốn bán nhanh thì phải có đầy đủ tính pháp lý. Dù bạn bán đất thổ cư Dương Nội hay bất cứ khu vực nào cũng vậy.
Trường hợp 2 mảnh đất có cùng diện tích, một mảnh đất có sổ đỏ còn một mảnh đất không có thì lẽ đương nhiên mảnh đất có sổ đỏ sẽ dễ bán hơn. Hơn nữa, đất đã có sổ thì giá bán cũng sẽ cao hơn đất chưa có sổ.
Khi người mua cảm thấy an tâm về tính pháp lý thì việc họ sẽ dễ dàng hơn trong việc đưa ra quyết định mua bán.
3. Có hợp đồng mua bán đất thổ cư Dương Nội
Mua bán đất là một vấn đề lớn, cần có sự cân nhắc, tính toán và cần được pháp luật bảo vệ. Vì vậy, để tránh phát sinh rắc rối khi bán đất thổ cư Dương Nội bạn nên soạn hợp đồng mua bán cẩn trọng.
Nếu bạn không phải chủ sở hữu duy nhất của mảnh đất thì khi làm hợp đồng bạn phải lấy đủ chữ ký của những người đồng sở hữu như vợ/chồng, bố mẹ, con cái, anh chị em,…
Nếu đây là mảnh đất được thừa kế thì trước khi làm hợp đồng đặt cọc, các thành viên được thừa kế phải cùng ký vào biên bản đồng ý bán đất.
Đặc biệt, hợp đồng mua bán đất phải có dấu xác nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Như vậy sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối về sau do tranh chấp gây ảnh hưởng đến bạn.
Kinh nghiệm bán đất thổ cư Dương Nội trên đây đã được nhiều người áp dụng và thành công. Bạn cũng có thể áp dụng nó để bán đất thổ cư ở những khu vực khác. Nhưng quan trọng nhất vẫn là nắm bắt thời điểm và tâm lý của người mua. Bạn chọn thời điểm sốt đất, hiểu người mua muốn gì và cho họ thấy mảnh đất của bạn có thể đáp ứng những gì họ mong muốn thì chắc chắn khả năng bạn bán được mảnh đất nhanh và lời là rất cao.
