3 nguyên nhân dẫn tới tình trạng sốt đất trong thời gian vừa qua

Từ những tháng đầu năm 2021, thị trường bất động sản đã có nhiều biến động. Nếu so với cuối năm 2020 thì lượng giao dịch giảm đi khoảng 30%. Tuy nhiên, giá của bất động sản lại tăng lên đáng kể.

Vậy, nguyên nhân nào đã dẫn tới tình trạng sốt đất trong thời gian vừa qua? Trong bài viết này chúng ta sẽ đi tìm câu trả lời.

Các địa phương thực hiện quy hoạch đầu tư

Giá bất động sản đất nền bỗng dưng tăng nóng, cục bộ ở một số địa phương trên cả nước như Phú Thọ, Hà Nội, Hòa Bình, Hải Phòng, TP Hồ Chí Minh,…

Mặc dù tăng giá cục bộ nhưng lại tăng rất nhanh. Một số nơi, người dân bỏ cả công việc sản xuất kinh doanh để kinh doanh đất.

Điều này đã tạo nên hiện tượng sốt dẫn đến nhiều rủi ro. Nó cũng làm ảnh hưởng đến sự phát triển kinh tế xã hội trên địa bàn và sau đó làn rộng ra cả nước.

Ngay cả những sản phẩm không đảm bảo yêu cầu pháp lý, tiềm ẩn rủi ro nhưng vẫn được đem ra giao dịch.

Nguyên nhân đầu tiên phải kể đến đó là do nhiều địa phương đã quan tâm và bắt đầu triển khai các quy hoạch phát triển kinh tế – xã hội.

Trong đó có việc triển khai lập quy hoạch tỉnh theo quy định của Luật Quy hoạch 2017. Các địa phương thực hiện quy hoạch đầu tư, phát triển các dự án đô thị, nâng cấp đô thị một cách đồng bộ. 

Thế nhưng việc này chưa được công khai, minh bạch để định hướng kịp thời cho người dân và doanh nghiệp. Nhiều nhà đầu tư lợi dụng nó để kinh doanh bất động sản trục lợi.

Lãi suất tiền gửi ngân hàng thấp

Do lãi suất tiền gửi ngân hàng thấp nên người dân không còn muốn gửi tiền tiết kiệm nữa.

Cùng với đó, một số nhà đầu tư thu được lợi lớn từ thị trường chứng khoán và chuyển hướng sang bất động sản.

Nhiều người bắt đầu có xu hướng đầu tư vào bất động sản bởi họ cho rằng đây là giao dịch an toàn, hiệu quả và có cơ hội cho tương lai.

Một số địa phương thực hiện lộ trình điều chỉnh giá đất

Vừa qua có một số địa phương thực hiện lộ trình điều chỉnh giá đất với mức tăng từ 15 – 20%.

Việc tăng giá đất này mặc dù chưa ảnh hưởng nhiều tới các giao dịch bất động sản trong thời gian vừa qua bởi các sản phẩm này đã được giao đất

Đầu tư từ các giai đoạn trước đây nhưng chủ trương tăng giá đất đã làm ảnh hưởng tới tâm lý của cả người bán và người mua.

Nhiều người lao vào đầu tư bất động sản với hy vọng kiếm lời trong thời gian ngắn. Chính điều này đã góp phần thúc đẩy khiến cho thị trường bất động sản tăng giá.

Đến thời điểm hiện tại khi các địa phương đã công khai thông tin thì tình trạng sốt đất đã có dấu hiệu hạ nhiệt.

Không còn tình trạng tụ tập theo đám đông, đua nhau đến các địa điểm mua bán đất ở nhiều địa phương. Giá đất ở nhiều nơi cũng có dấu hiệu đi ngang chứ không tăng. 

Vì thị trường lắng xuống nên nhiều nhà đầu tư gặp khó khăn trong việc tìm người mua lại bất động sản của mình.

Đất chưa bán vẫn là đất của mình nhưng tiền vốn đổ vào đó nếu không sinh sôi thì với những người đầu tư đó là một điều bất lợi.

Nhìn chung, tình trạng sốt đất trong thời gian vừa qua giúp nhiều người kiếm một khoản lợi nhuận lớn nhưng cũng khiến nhiều người đang bị chôn vốn.

Là người đầu tư, bạn không nên quá vội vàng mà hãy tìm hiểu kỹ thị trường. Đặc biệt, chỉ nên giao dịch với những sản phẩm có hồ sơ pháp lý rõ ràng để tránh rủi ro.

Bài viết liên quan

Ngày nay vay ngân hàng không còn là việc khó hay xa lạ với chúng ta. Chỉ cần có tài sản thế chấp thì việc vay ngân hàng sẽ trở nên đơn giản hơn nhiều. Tuy nhiên, với tài sản là đất thổ cư có vay ngân hàng được không? Nếu có thì điều kiện […]

Ở Hà Nội, thị trường mua bán đất xen kẹt khá sôi động. Quận Hà Đông cũng là một khu vực có nhiều mảnh đất xen kẹt được rao bán. Có thể dễ dàng nhận thấy giá thành của đất xen kẹt khá hấp dẫn. Vậy có nên mua đất xen kẹt tại Hà Đông […]

Khi tìm hiểu về bất động sản hoặc tìm mua đất hẳn bạn sẽ bắt gặp thuật ngữ hoặc thông tin rao bán đất xen kẹt. Giá của mảnh đất xen kẹt thường khá rẻ, liệu đầu tư có giúp bạn thu về lợi nhuận hay không? Hoặc nếu mua để ở thì có rủi […]

Thị trường bất động sản trên cả nước vẫn đang khá sôi nổi. Những người có tiền dư giả hầu hết đều muốn tham gia đầu tư vào bất động sản với mong muốn thu về khoản lợi nhuận đáng kể. Liệu đất xen kẹt có phải loại hình bất động sản dễ đầu tư, […]

Khi nhắc đến đất ở và đất nông nghiệp, nhiều người sẽ dễ dàng hình dung đó là loại đất gì, mục đích sử dụng là gì. Tuy nhiên, khi nhắc đến đất xen kẹt thì hẳn nhiều người vẫn còn khá mơ hồ không biết đây là loại đất gì. Đặc biệt, nhiều người […]

Đất xen kẹt là một thuật ngữ được sử dụng khá nhiều tuy nhiên về mặt pháp lý lại không có giải thích về thuật ngữ này. Chính vì vậy, nhiều người vẫn thắc mắc không biết đất xen kẹt là gì? Liệu đầu tư vào đất xen kẹt có phải chịu nhiều rủi ro […]

Phường Dương Nội, Quận Hà Đông là một trong những địa phương có tốc độ đô thị hóa nhanh. Tại đây hình thành nhiều khu dân cư mới, hiện đại lại có vị trí thuận lợi như gần trung tâm thương mại lớn, bệnh viện, trường học. Việc bán đất thổ cư Dương Nội vì […]

Đất thổ cư và đất trồng cây lâu năm là hai loại hình đất hoàn toàn khác biệt. Nghe tên gọi thì chắc hẳn bạn cũng phần nào hiểu được mục đích sử dụng của hai loại đất này. Cũng chính vì mục đích sử dụng khác nhau nên nhiều người thắc mắc có thể […]

Đất thổ cư An Khánh thuộc huyện Hoài Đức, TP. Hà Nội là dự án thu hút nhiều người quan tâm. Với vị trí đắc địa, khu vực này hứa hẹn có nhiều tiềm năng phát triển. Tuy nhiên, không phải cứ đầu tư là sẽ thành công. Muốn có kết quả tốt trước hết […]

Đất thổ cư và đất nông nghiệp là hai khái niệm hoàn toàn khác nhau. Với nhiều người mọi mảnh đất đều giống như nhau. Tuy nhiên, đất có rất nhiều loại, có loại xây được nhà còn có loại thì không. Những loại đất khác nhau có mục đích sử dụng khác nhau. Vậy […]

Đất thổ cư là khái niệm được sử dụng để chỉ đất ở. Theo Luật Đất đai năm 2013 thì đất thổ cư thuộc đất phi nông nghiệp. Có thể là đất ở tại đô thị hoặc đất ở tại nông thôn. Mặc dù khái niệm này vẫn được sử dụng hàng ngày nhưng nhiều […]

Mảnh đất không phải là mớ rau vì vậy việc mua bán bất động sản không đơn giản chút nào. Nếu không có kinh nghiệm, bạn có thể mua phải mảnh đất với mức giá cao hơn so với giá trị thực của nó. Hoặc bạn có thể bán với mức giá thấp hơn mong […]

Trả lời